圖說金融:陸傢嘴論壇特輯

陸傢嘴金融貿易區是美國商標登記費用中國上海的主要金融中心區之一,位於浦東新區的黃浦江畔,面對外灘。整個金融貿易區總面積共有28平方公裡,其中規劃開發地區為6.8平方公裡,已有約100座大廈落成。2013年6月27日至29日,陸傢嘴論壇舉行,網易財經梳理陸傢嘴論壇發展史,向讀者全面展示這塊“地球上搞金融中心最佳地點”的發展史。

1名字由來:明代翰林院學士陸深生卒於此

據《上海地方志》記載,陸傢嘴的地名也與一個文化人有關:明朝永樂年間,黃浦江水系形成。江水自南向北與吳淞江相匯後,折向東流,東岸形成一塊嘴狀的沖積沙灘。明代翰林院學士陸深,生卒於此,這塊灘地故名陸傢嘴。

2清代外商雲集於陸傢嘴

清同治元年後,英、美、法、日、德等國,在境內先後辟建倉庫、碼頭、堆棧、工廠。同治十年,清政府建立輪船招商局,並在爛泥渡建北碼頭,在陸傢嘴設立南棧房。英商在爛泥渡建太沽棧。在陸傢渡有法商永興棧,德商瑞記洋行火油池等。陸傢嘴沿江先後建起英商祥生鐵廠、日商黃浦造船所、日華紗廠、英商 茂生紗廠、英美煙廠等。民族工商業也在此興辦天章造紙廠、熒昌火柴廠、鴻翔興船舶修造廠等。爛泥渡地區商業漸趨繁榮,大宗傢用器具、磚瓦竹木等建築材料,各類土特產等均以此為集散地,逐漸形成商業街。

“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”

20年前,黃浦江東岸這一片僅1.7平方公裡的土地,還隻是荒草叢生的郊外,過去上海人把上海以外的地方統統視為農村,隻要不是上海人,“儂就是鄉下人”,就連一江之隔、近在咫尺的浦東陸傢嘴也是如此,“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”。

中國最貴豪宅:單價21.6萬元

湯臣一品位於陸傢嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米,總建築面積達11.5萬多平方米,由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成,其中最高樓層為44層,高度達153米。2006年8月3日,湯臣一品以單價13萬/平方米的成交後,一 夜間創造瞭中國豪宅的最高天價。2012年10月位於浦東陸傢嘴的某豪宅成交瞭一套公寓,單價約21.6萬元,這一價格刷新瞭上海商品住宅成交單價的歷史紀錄。

中國唯一以“金融貿易區”命名的國傢級開發區

1990年,黨中央、國務院宣佈開發開放浦東,陸美國商標登記推薦傢嘴成為中國唯一以“金融貿易區”命名的國傢級開發區,隨即,金融業在陸傢嘴加速聚合。

朱鎔基操刀總體規劃

1990年12月,時任上海市市長的朱鎔基主持瞭浦東新區總體規劃審議會,並首先從陸傢嘴金融貿易區開始,打算把它打造成一個中國與世界、現在與未來相融合的上海新標志地區。其率先啟動的中心區域雖然隻有1.7平方公裡,但它如同紐約的華爾 街、倫敦的金融城一樣,有著十分重要的發展潛力。

4法國提出最初設計構想:參考巴黎新城拉德方斯

1991年春天,朱鎔基以上海市長的身份訪問法國,向那裡的設計師們介紹瞭浦東開發的設想。後者提出先以東方明珠電視塔為圓心劃瞭一個城市內環線的圈,再將黃浦江為界的、僅有1.7平方公裡的核心部分假設為CBD(中央商務區),這與法國巴黎的新城區拉德方斯十分相似。法方隨後與中方簽訂瞭協議,向上海提供200萬法郎的政府貸款,用於陸傢嘴中心城區1.7平方公裡的規劃設計。陸傢嘴開發公司也籌集瞭相當於200萬法郎的人民幣,邀請國際專傢共同參與陸傢嘴的規劃設計。

5歷時兩年 “五國聯軍”共同設計陸傢嘴

隨後,英、法、日、意、中五國的設計師都拿出瞭各自的設計模型,歷時兩年,最後集各傢所長完成瞭陸傢嘴中心區域的規劃,為上海國際金融中心的建設打下瞭基礎。此後,法國的夏邦傑設計事務所與中國的設計師一起,完成瞭從陸傢嘴中心區到世紀大道、世紀廣場、世紀公園的一體化規劃。

6一塊10萬平方米草坪:20億!

陸傢嘴中心區內有一片占地10萬平方米的綠地。這在以往的上海城市建設寸土寸金的理念中是不可想象的。如果用於土地批租,政府可以獲得20億人民幣。而在當時,政府不但沒有去拿這20億,還要再付出7億多元去動遷和建綠。即使和中國很多後發的城市相比,陸傢嘴十幾年前的規劃仍然領先。如環球金融中心所在的地塊,如果條件不成熟寧可一直空在那裡。陸傢嘴今天的佈局得益於十幾年嚴格遵照規劃執行。

7中國第美國商標登記流程一高世界第三高樓

1994年9月,日本森大廈株式會社正式購得陸傢嘴金融貿易區Z4-1號地塊,並於1995年11月17日註冊成立上海環球金融中心有限公司。1997年8月27日,環球金融中心奠基儀式舉行,按照當時規劃,環球金融中心由地下3層與地上94層組成,高460米,這在當時已經是世界第一高樓的高度。然而,由於亞洲金融危機爆發,該項目停工6年後,2003年2月13日,環球金融中心復工,但此時,460米已經算不上“世界第一高”瞭——2003年10月17日,臺北101大廈落成,以480米的主體高度成為世界第一。為瞭重新奪回“世界第一”,環球金融中心重新進行規劃設計,高度從460米提高到492米,其間具體設計方案又幾度更改,直到2005年11月才全面復工。目前,環球金融中心為中國第一高世界第三高樓

8全國一半以上基金公司註冊於陸傢嘴

1990年四大國有商業銀行都在浦東設立瞭分行,他們通過多種信貸方式籌措資金,多次參加國際國內銀團貸款,為浦東金融開發提供瞭最初的資金支持。2003年前後,浦東的金融機構隻有200多傢,集聚效應隻是初步顯現。但隨著商業銀行的改革、證券公司的規范以及公募基金公司的興起,陸傢嘴的金融業發展正好借助瞭這輪改革的東風,集聚加速度十分明顯。使得全國一半以上的基金管理公司將註冊地放在陸傢嘴。

9外資行空降陸傢嘴

1997年,為支持浦東開發開放和上海國際金融中心建設,中國人民銀行批準落戶浦東的花旗銀行、匯豐銀行、渣打銀行、東京三菱銀行等9傢外資銀行上海分行最先開辦對外商投資企業的人民幣業務。這些外資銀行原來有一部分是在上海虹橋地區的,但如果想經營人民幣業務就必須搬到浦東。所以一夜之間,上海幾乎所有的外資銀行全都出現在瞭陸傢嘴,當年的陸傢嘴地區甚至還有大片的荒地。

10正式推出國內首個金融審判法庭

隨著陸傢嘴地區金融機構的增多,金融案件數量迅速增加。2008年11月13日,浦東新區正式推出國內首個金融審判法庭,設立在浦東新區法院內。這個金融法庭標的是5000萬元,可以涵蓋大部分金融類一審案件。

11滬港爭雄:差異化定位

目前,香港已發展成為遠東國際金融中心,各方面制度比陸傢嘴發展得更完善,但陸傢嘴同樣具備強大的後勁。上海建設國際金融中心,與香港的定位並不矛盾,上海是以貿易、吸引投資最大化為目標的金融中心,後者則是以股票、債券、基金、期貨為主的金融中心。在一國兩制的體制下,中國存在著兩套金融體制,上海、香港兩套金融體制或能夠更好地協調起來。

12張五常:滬是地球金融中心最佳地點 陸傢嘴超華爾街指日可待

張五常曾著文稱,上海是地球上搞金融中心的最佳地點。上海要推出金融中心隻要解除外匯管制,搞好人民幣,不出兩年上海會成為一個重要的國際金融中心瞭。國外的金融機構,或大或小地早就群集上海,而陸傢嘴的商業大廈,不輸華爾街,並且還在建造。從建築物那方面看,陸傢嘴超越華爾街指日可待。

13金融人才短板

陸傢嘴硬件建設已接近世界一流,甚至在某些樓宇建設方面,陸傢嘴還走在瞭世界前列。而上海的“軟件”建設則相對落後,主要體現在人力資源匱乏和制度能力缺失兩個方面。人才因素對於金融中心建設起到關鍵性作用。上海需要進一步推進信用文化建設、優化 地方金融服務的軟環境,培養具備國際水準的金融人才。數據顯示,截止2011年末,倫敦金融城聚集各類金融人才32萬、紐約華爾街金融從業人員80萬,而浦東這一數據僅有16萬人。

14人民幣自由兌換:打造陸傢嘴國際金融中心的必須條件

人民幣自由兌換是上海成為真正意義上國際金融中心的必須條件。上海要成為一個真正意義上的國際金融中心,首先要超越香港,同時,要實現人民幣的自由兌換,可能需要國傢戰略的支持,而從目前中國關於貨幣改革的道路看,這是一個漸近的過程,因此,上海的國際金融中心的建設也是一個漸近的過程,需要十年、二十年,甚至更長的路去走。

軟環境:更需進一步完善

陸傢嘴金融中心建設過程中,“硬指標”正在不斷增長,多方分析認為,“軟環境”才是陸傢嘴真正的軟肋。根據倫敦金融城公佈的全球62個金融中心調查結果。上海被全球金融機構、研究機構和投資者排在第35位,而我國的香港位列 第4。從硬件角度講,以現在上海的條件和基礎,5至10年上海金融中心或可趕超香港;但考慮到法制環境、思維模式、企業文化等多個方面,上海金融中心建設的軟實力要趕超香港可能還需10至20年,上海目前還沒有那麼國際化。

15陸傢嘴論壇:一行三會領導聚首

陸傢嘴論壇於2007年12月由上海市政府為主在上海正式成立。由上海市政府和中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會、中國證券監督管理委員會、中國保險監督管理委員會共同主辦,在2008年舉辦瞭第一屆。“陸傢嘴論壇”是一個金融領域的專業性論壇,致力於加強中國與世界金融體系的雙向融合,深化中國金融改革,促進上海國際金融中心建設,提升中國在國際金融市場的地位。論壇的目標是成為我國金融領域最具影響力的論壇,同時也成為世界上少數幾個最有影響力的經濟金融論壇之一。



原標題:圖說金融:陸傢嘴論壇特輯
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